Девелопер Apsis Globe выкупил бывшую территорию парфюмерно-косметической фабрики «Новая заря», расположенной во 2-ом Котляковском переулке, д. 3 на юге Москвы. Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с данной площадкой. По данным ЕГРН, связанная с Apsis Globe фирма «Специализированный застройщик (СЗ) «Каролина» 18 июля стала владельцем здания (16,1 тыс кв. м) и земельного участка (2,7 га) под ним по этому адресу. По словам консультантов, принципиальные договоренности по покупке площадки были достигнуты между сторонами еще несколько месяцев назад.
РБК направил запрос в Apsis Globe.
На участке в Котляковском переулке долгое время располагался склад «Новой зари», говорят консультанты. Судя по данным «Яндекс карт», здесь же находился и магазин компании, который впоследствии был закрыт. Сама же парфюмерно-косметическая фабрика была основана еще в 1864 году французским предпринимателем и парфюмером Генрихом Брокаром и считается одной из старейших в Москве. Она выпускает духи, одеколоны, парфюмерные и туалетные воды, а также лосьоны, дезодоранты и декоративную косметику. Само производство «Новой зари» ранее располагалось на улице Павла Андреева в районе Шаболовки. Однако, в прошлом году эту территорию выкупил девелопер Sminex. Ему же в ходе сделки перешла и площадка в Котляковском переулке, говорят источники РБК.
Представитель компании от комментариев отказался.
Район, где расположен участок, является одной из наиболее активных точек редевелопмента промышленных зон города, указывает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Он также добавляет, что Apsis Globe в последнее время активно расширяет свой портфель на столичном рынке жилья. К примеру, девелопер недавно приобрел 0,7 га в 1-ом Котляковском проезде, свидетельствуют данные ЕГРН. Этот участок расположен по соседству с бывшей территорией «Новой зари», что увеличит площадь будущего проекта, указывают консультанты.
Покупка участка косметическо-парфюмерной фабрики на юге Москвы могла обойтись Apsis Globe в 1,5-1,6 млрд руб., подсчитал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По словам консультантов, на этой территории и на соседних 0,7 га столичная градостроительное-земельная комиссия ранее одобрила возведение 118,9 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в строительство могут составить порядка 130-150 тыс. руб. за кв. м (15,5-17,8 млрд руб.), полагает основатель bnMAP.pro и «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Выручку от продажи жилья здесь Сырцов оценивает в 40-42 млрд руб.
РБК направил запрос в Apsis Globe.
На участке в Котляковском переулке долгое время располагался склад «Новой зари», говорят консультанты. Судя по данным «Яндекс карт», здесь же находился и магазин компании, который впоследствии был закрыт. Сама же парфюмерно-косметическая фабрика была основана еще в 1864 году французским предпринимателем и парфюмером Генрихом Брокаром и считается одной из старейших в Москве. Она выпускает духи, одеколоны, парфюмерные и туалетные воды, а также лосьоны, дезодоранты и декоративную косметику. Само производство «Новой зари» ранее располагалось на улице Павла Андреева в районе Шаболовки. Однако, в прошлом году эту территорию выкупил девелопер Sminex. Ему же в ходе сделки перешла и площадка в Котляковском переулке, говорят источники РБК.
Представитель компании от комментариев отказался.
Район, где расположен участок, является одной из наиболее активных точек редевелопмента промышленных зон города, указывает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Он также добавляет, что Apsis Globe в последнее время активно расширяет свой портфель на столичном рынке жилья. К примеру, девелопер недавно приобрел 0,7 га в 1-ом Котляковском проезде, свидетельствуют данные ЕГРН. Этот участок расположен по соседству с бывшей территорией «Новой зари», что увеличит площадь будущего проекта, указывают консультанты.
Покупка участка косметическо-парфюмерной фабрики на юге Москвы могла обойтись Apsis Globe в 1,5-1,6 млрд руб., подсчитал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По словам консультантов, на этой территории и на соседних 0,7 га столичная градостроительное-земельная комиссия ранее одобрила возведение 118,9 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в строительство могут составить порядка 130-150 тыс. руб. за кв. м (15,5-17,8 млрд руб.), полагает основатель bnMAP.pro и «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Выручку от продажи жилья здесь Сырцов оценивает в 40-42 млрд руб.