Кто как мониторит и повышает рейтинг перед ипотекой?

[Kri$$]

Начну с того, что из опыта заметила, что важно регулярно проверять и улучшать кредитный рейтинг, даже если планируете взятие кредита в ближайшем будущем. Почему? Это подобно пословице "готовь сани летом, а телегу зимой" – заранее. Ведь никогда не знаешь, какие обстоятельства могут возникнуть в жизни, возможно, потребуется автомобиль или расширение жилплощади. Процесс улучшения рейтинга занимает время, поэтому я решила начать следить за ним заранее.

В моей жизни произошла ситуация, когда потребовалось расширить жилплощадь для перевозки мамы из Мурманска. По запросу "окей, гугл, проверить кредитную историю" поисковик предложил множество сайтов, предоставляющих финансовый отчет (бесплатно, как предполагается, дважды в год).

Авторизовавшись через Госуслуги, отчет был сформирован буквально за несколько минут. Информация поразила: я даже не предполагала, сколько кредитных операций прошло за моей спиной. Были представлены как активные, так и завершенные займы, включая информацию о своевременности платежей. Видимо, это и стало причиной моего низкого рейтинга, который также был указан в отчете.

Мой текущий рейтинг составляет 520, и, кажется, с таким показателем ипотеку лучше не рассматривать. Решила приступить к улучшению своего рейтинга и узнать, какие сервисы могут мне в этом помочь. Вот исследую варианты на год-два вперед, чтобы собрать первоначальный взнос. Подскажите, какими сервисами пользуетесь вы? Стоит ли регистрироваться в нескольких БКИ, и как это повлияет на рейтинг? Буду благодарна за советы о том, как можно улучшить кредитный рейтинг.

 

[SAW]

Совершенно такая же ситуация, как и у вас! Хотя, вероятно, все ипотечные истории схожи. Моя особенность заключается в возрасте и статусе молодой семьи, что приводит к снижению процентной ставки по ипотеке. В процессе повышения рейтинга применялись различные методы, и для меня лично микрокредитные организации оказались полезными. Однако с ними необходимо быть крайне внимательным.

 

[Фокин]

Я не знал, что рейтинг идет в каких-то баллах, думал, достаточно просто нормальной КИ. Но если ипотека, то логичнее менять работу и увеличивать доход, а не играться в кредиты на микроволновки.

 

[Holodey]

Я когда брал ипотеку даже не задумывался о каких-то рейтингах и кредитной истории (она к слову была неплохой), одобрили ипотеку достаточно быстро, но на меньшую сумму, чем рассчитывал. Заниматься восстановлением и пытаться восстановить КИ нужно тем, кто делал немало просрочек в первую очередь.

 

[evg]

По моему мнению, использование ипотеки весьма спорное решение, поскольку суть сводится к тому, что вы берете в залог квартиру, которая уже находится под обеспечением в банке. В апреле получил гражданство РФ, в это время брал товар в рассрочку, используя услуги квику (фактически, МФО). А в марте решил взять ипотеку. На тот момент кредитной истории вообще не существовало.

 

[Nick]

По моему мнению, использование ипотеки весьма спорное решение, поскольку суть сводится к тому, что вы берете в залог квартиру, которая уже находится под обеспечением в банке. В апреле получил гражданство РФ, в это время брал товар в рассрочку, используя услуги квику (фактически, МФО). А в марте решил взять ипотеку. На тот момент кредитной истории вообще не существовало.

Здесь, вероятно, ключевой вопрос заключается в том, как повысить кредитный рейтинг после просрочек в микрофинансовых организациях или после многократных займов в них. В вашем случае описана обычная ситуация: одна просрочка, которая все же сыграла положительную роль в формировании вашего кредитного рейтинга, после чего последовала ипотека. Однако, ваша исходная мысль или цель этого описания остаются неясными.

 

[Макс]

Я не знал, что рейтинг идет в каких-то баллах, думал, достаточно просто нормальной КИ. Но если ипотека, то логичнее менять работу и увеличивать доход, а не играться в кредиты на микроволновки.

Несколько микрозаймов, взятых и вовремя погашенных при отсутствии кредитной истории, может положительно сказаться на вашем образе как ответственного заемщика. Однако массовая подача заявок, даже с своевременным погашением, может негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг и ухудшить шансы на получение кредита от банков.

 

[Вечно Должен]

Несколько микрозаймов, взятых и вовремя погашенных при отсутствии кредитной истории, может положительно сказаться на вашем образе как ответственного заемщика. Однако массовая подача заявок, даже с своевременным погашением, может негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг и ухудшить шансы на получение кредита от банков.

Я в курсе очевидных фактов, но, к сожалению, для людей с плохой кредитной историей на сайте отсутствует полезная информация и сервис для проверки КИ.

 

[Роман1980]

Мне вот любопытно, банки ведь могут получать историю кредитов от разных БКИ, так называемых, и у них могут быть разные формулы расчета, насколько я понял. Не слишком ли много неточностей для такой важной системы?

 

[MIXAIL0707]

Мне вот любопытно, банки ведь могут получать историю кредитов от разных БКИ, так называемых, и у них могут быть разные формулы расчета, насколько я понял. Не слишком ли много неточностей для такой важной системы?

Именно так, но стоит понимать, что если человек с высокой нагрузкой финансовой + просрочки имеются, то там уже никакая кредитная история не поможет, всё будет более чем очевидно без расчётов любому банку.